五不窮六不絕

 

繼打破520、端午變盤魔咒之後

傳說中的五窮六絕

也許是無三不成禮被打破的第三個魔咒

 

 

陸資來台前暖身 陸企採購6月洶湧來台 台股五不窮六不絕

鉅亨網記者葉小慧 台北
2 009 / 05 / 31 星期日 10:30

兩岸對陸資來台達共識，在 5 月正式啟動後，兩岸經貿快速發展，陸企來台採購先行， 5 月中廣西經貿團來台採購逾新台幣 90 億元，陸企「三下鄉商機」採購團緊接而來，兩岸通訊和 LED 搭橋會議陸續登場，均成為端午節後台股市場焦點，預期資金行情未歇，將帶動台股再起瘋狗浪。

陸資開放來台確立，兩岸經貿活動更趨熱絡，5 月中廣西經貿團率先浩蕩抵台，達成採購金額 2.81 億美元，折合新台幣約 91 億元後，5 月 27 日正式離台，卻不是結束，而是掀開陸企來台採購序幕。

5 月 31 日，由海貿會帶領的「兩岸經貿促進暨大陸對台採購考察團」即將抵台，成員正是大陸家電下鄉、資訊下鄉的得標企業，這次來台共 46 家；其中， 6 月 2 日即將舉行的「海峽兩岸平板顯示產業研討會」，更將由大陸長虹集團與台灣面板五虎、觸控面板廠，以及各相關電子大廠參加，預期將落實中國公開宣布的 22 億美元採購計畫，折合新台幣約 717 億元。

6 月兩岸交流大事還不只如此，由經濟部主導的兩岸通訊與 LED 搭橋會議也將登場，通訊搭橋會議將在6 月 3-4 日舉行， LED 搭橋會議則搭配 6 月 10-12日台北國際光電周到來同時舉行，

兩岸產業如何實際優勢互補，一起賺全世界的錢，持續受到市場注目。

陸企來台採購熱力滾滾中，台灣方面的「陸資來台投資辦法」也將在 6 月中下旬定案與正式公告，整個6 月十足中國熱潮。台股自 5 月一路看回不回，指數屢創新高，正是中國概念引動資金行情，6 月可望再為台股帶來另一波高峰。

 

 

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• 留言者: 台灣房屋復興店劉昌淵
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• 日期: 2009-06-02 13:39:20

台灣房地產中的「π型區域」

 098/04/14 【台灣房屋首席總經理 彭培業】 　

　最近看了一本書《π型人‧職場必勝成功術》，π型人是日本趨勢大師大前研一提出的職場新趨勢，他說「如果想在一家公司服務到退休，必須努力成為擁有一項專長的T型人；但若想獲得升遷，則必須努力成為擁有兩種專長以上的π型人。」於是，我把同樣的觀念套用在房地產，房地產也有所謂的「π型區域」，換言之，具備優勢愈多的區域，愈有機會成為π型區域。 　　其實π型區域就是我曾提過的房地產的「硬實力」之一，硬實力指房子本身的條件，例如：坐落地點、建材、設計規劃、公共建設、捷運交通、機能等等，甚至是否鄰近重大公共建設、有無明星學區或百貨商圈，優勢條件愈多，就站得愈穩，即使景氣不好，房價支撐力道也很強。 　　我認為π型區域，可以用兩項衡量指標，一是銀行願意放貸的成數愈高，表示該區域的風險係數愈低，例如：捷運站三百公尺內、大安森林公園、信義計畫區等，一是每週帶看人數，帶看人數多，表示需求強勁，愈有機會出售；帶看人數少，可能是房子過於偏遠、生活機能差。 　　好比南港地區，除有南港捷運線、高鐵南港站外，還有南港軟體園區及經貿園區，預計將帶來二萬名以上的就業人口，住宅需求也會逐漸提升，加上南港鐵路地下化後，改善了壅塞的交通，而且南港鐵軌沿線公園綠化後，將一掃南港過去黑鄉的污名，當城市景觀愈來愈美，未來增值自然潛力無窮。 　π型人會透過努力進修，增加第二專長，例如有些醫生去考律師或有些會計師去考律師，當擁有兩項專業技能，在該領域發揮的空間就更大。同樣地房地產的「π型區域」，也會透過後天的條件加持，從過去荒地變成黃金地，最有名的例子就是新莊副都心，新莊副都心這塊地過去地勢低漥，颱風天淹水形成許多沼澤地，曾幾何時這塊地被規劃為重劃區，中央有些部會也會遷移過來。因此，新莊副都心也是典型後天改變而成為房地產中的π型區域。其實簡單說房地產的「π型區域」就是景氣好、漲幅快；景氣差、跌幅少，具有抗跌效果的好地段。